佛山市顺德区北滘镇乐一路南侧、纵一路东侧地块使用权挂牌转让公告
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经佛山市顺德区人民政府、佛山市顺德区国土城建和水利局批准,受佛山市顺德区北滘镇龙涌股份合作经济社委托,佛山市顺德区公共资源交易中心以“限地价、留物业、双竞”的方式现场挂牌竞买转让下列地块国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求:

宗地号

土地位置

土地面积

土地用途

规划指标要求

容积率

建筑密度

绿地率

177054-001

佛山市顺德区北滘镇乐一路南侧、纵一路东侧地块

64129.03

城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地

高于1.0且不高于2.5

不高于28%

不低于30%

本次挂牌地块的土地性质为划拨,但按出让土地挂牌,以“限地价、留物业、双竞”的方式确定竞得人,即:限定“土地交易最高价格”为176355万元;限定项目建成后竞得人须无偿移交不少于计容建筑面积5400平方米的连续商业房屋(以下简称为“提留物业”,相关要求详见《北滘镇乐一路南侧、纵一路东侧地块建设协议书》)给龙涌股份社,龙涌股份社有权根据项目规划、建设情况优先选择所提留物业。

土地竞买时,先向上竞地价(增幅竞价),在土地竞买价格未达到176355万元前,以报价最高且不低于底价的原则确定国有建设用地使用权人,该报价即为土地交易成交价。竞得人须在土地成交之日起42个月内将“提留物业”无偿确权给龙涌股份社,且竞得人须按每平方米每月平均100元的标准(为不含税价)返租“提留物业”,设定返租期为8年。

土地竞买过程中,当土地竞买价格达到176355万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”)时,以平均每平方米每月100元(为不含税价)为起始,向上竞“提留物业”的返租租金标准(增幅竞价),并以报价最高的原则确定国有建设用地使用权人,该报价即为“提留物业”返租标准(为不含税价),竞得人须在土地成交之日起42个月内将“提留物业”无偿确权给龙涌股份社,且竞得人须按竞得土地所报返租标准返租“提留物业”,设定返租期为8年,176355万元为土地交易成交价。

    返租时涉及的税费由竞得人负责,返租期内“提留物业”的物业管理费、水费、电费由竞得人自负。

    地块的使用年限为:城镇住宅用地70年,批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地40年,自转让成交之日起计算

    佛山市顺德区北滘镇龙涌股份合作经济社(原土地使用权属人)自转让成交之日起15日内向佛山市顺德区国土城建和水利局申请补办土地使用权出让手续如涉及税费由原土地使用权属人负责承担。土地转让涉及的相关税费由交易双方按规定各自承担。

其他土地使用条件详见顺规条件(2016)0077号《佛山市顺德区建设用地规划条件》和《国有建设用地使用权转让协议》。

二、挂牌地块的竞买起始价为人民币89781万元,每次竞价加价幅度不得小于人民币1000万元,“提留物业”的返租租金标准(增幅竞价)100元/平方米起步,增价幅度为1元/平方米为竞价阶梯。挂牌地块的竞买保证金为人民币17956万元,交纳竞买保证金的截止时间为2018124日上午9时。

三、挂牌时间安排:

(一)挂牌公告期:2017年12252018113

(二)挂牌时间:20181142018124上午10时正止。挂牌人将于2018124上午9时在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼顺德区公共资源交易中心交易大厅举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议,挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。

(三)挂牌现场竞价:挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌转入现场竞价程序,通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的,挂牌竞价结束。

四、竞买资格及要求:

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买,法律、法规另有规定者除外。

(二)申请人可单独申请,也可联合申请。

(三)申请人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动:

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3.被佛山市顺德区国土城建和水利局认定因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人;

4.被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人;

5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

6.法律法规规定的其他情形。

五、本次挂牌地块的详细资料和具体要求,详见挂牌转让文件。竞买人可通过互联网(佛山市顺德区公共资源交易中心网址:http://www.sdggzy.cn/)获取本次国有建设用地使用权挂牌转让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间,如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布,请有意竞买人密切留意。

中心地址:佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼

联系电话:0757-22836224(梁先生)、22836255(欧阳先生)

传真号码:0757-22836252

 

                                佛山市顺德区公共资源交易中心

                                                                                   20171225


附件:挂牌转让文件.pdf
附件:规划条件及附图.PDF
附件:不动产权证及宗地图.PDF
附件:北滘镇乐一路南侧、纵一路东侧地块建设协议书(新).pdf
附件:出让合同(样本).pdf