招标公告(顺德创智城B区01-A-015-1地块B区项目全过程操盘管理服务)

广东省机电设备招标有限公司受广东顺控城投置业有限公司委托,现对顺德创智城B区01-A-015-1地块B区项目全过程操盘管理服务进行公开招标,选定服务单位。

一、招 标 人:广东顺控城投置业有限公司

二、使用单位:广东顺控城投置业有限公司

三、项目概况:

1.项目名称:顺德创智城B区01-A-015-1地块B区项目

2.项目建设规模:

规划用地面积18194.92平方米,规划总建筑面积93337.14平方米,其中计容建筑面积约59728.14平方米,地下不计容建筑面积约33179平方米,具体以行政主管部门批准为准。

3.估算总投资约:80000万元

4.服务费:详见招标文件

5.资金来源:自筹资金

6.服务期:自取得施工许可证之日起一年内达到销售条件(以取得预售许可证之日为准);自招标人发出中标通知书之日起三年内完成项目竣工验收合格;自招标人发出中标通知书之日起五年内,完成项目可销售及可租赁建筑面积的95%(含地上可销售物业、地下可销售停车位及可租赁人防车位的面积),并达到项目保底净利润。

7.项目建设地点:顺德区大良南国东路北面、桂畔海以东,顺德一中高中部西侧佛山市顺德区顺德创智城B区01-A-015-1地块B区。

四、服务内容:

从办理项目前期手续开始至项目开发建设完成(含推广销售)及项目保修结束之日止的全过程项目统筹管理服务,包括且不限于:

1.目前期阶段:办理项目用地手续及项目修规,完成项目开发建设所需的各项报建、报批、备案及审查手续,按照甲方需求及结合项目特点开展项目策划、产品定位等工作;

2.项目开发阶段:利用自身技术及资源优势对项目进行成本控制管理、设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理等工作,从项目工程质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面进行有效统筹和控制,以合法方式选聘项目勘察设计、监理及施工单位等,确保在本合同约定的期限内完成工程竣工,并办理工程验收、竣工决算、完成物业的权属登记及交付使用、实施项目保修等所有建设管理工作及手续的报审管理工作,以及中华人民共和国及当地政府部门要求甲方履行工程项目开发建设期内的全部工程管理职责;

3.项目销售阶段:组织进行项目宣传及推广销(预)售,确保实现本项目销售目标,达到本合同约定的保底净利润要求。 

五、报名须知

1.报名时间:2018413日至2018419,上午9:30-11:30时,下午2:00-4:00时。

如报名参加投标的申请人不足三家时,招标人可以发出补充公告,适当延长报名时间。

2.报名方式:

本项目采用网上注册报名,未在广咨电子招投标交易平台注册的投标人在购买招标文件之前,需登陆广咨电子招投标交易平台(www.gzebid.cn)进行注册及网上报名,具体流程操作见网站“平台服务——办事指南——操作手册”的对应栏目。

由于在上述交易平台注册需要审核通过后才能进行报名及购买招标文件。若投标人在报名时间内容未能完成注册成功的,可以在报名时间内前往招标代理机构(广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼1011)进行现场报名。现场报名和网上报名具有同等效力。

招标文件价格:人民币500元/套,文件售后不退。

、投标人资格

(一)投标人资格合格条件:

1.投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照,营业执照处于有效期;

2.参与本次招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

6.投标人须具备房地产一级开发资质若投标人本身房地产开发一级资质的,则对其形成直接或逐级控股的股东之一(但必须保证每层级股东均对下级公司形成控股状态)须具备房地产开发一级资质,而投标人本身须具备房地产开发资质

7.投标人允许招标人在顺德创智城B区01-A-015-1地块B区项目中无偿使用其房地产开发企业品牌;

8.投标人须为克而瑞发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200排行榜》(销售流量榜)中前100名的单位(含第100名);

9.投标人在佛山市范围内有固定办公场所;

10.本次招标不接受联合体投标

11.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不能同时参与本次投标;

12.法律、行政法规规定的其他条件

(二)投标人投标时至少须提供以下材料证明其本身符合上述资格条件:

1.投标人的法人营业执照副本;

2.投标人的房地产开发企业资质证书(如投标人不具有房地产开发企业一级资质,则投标人须另外提供对其形成直接或逐级控股的股东之一(但必须保证每层级股东均对下级公司形成控股状态)的房地产开发企业资质证书,须作出明确的文字说明,并提供证明投标人与对其形成直接或逐级控股的股东关系的材料,如工商登记资料、股东证明等);

3.投标人经审计的2016年度或2017年度的财务报告(财务报告须由第三方会计师事务所出具并加盖其公章,且能反映审计结论);

4.2017年度所得税完税凭证和税务登记证(地税或国税)(如已按《关于我省实施“三证合一”“一照一码”改革的通告》规定,取得“一照一码”营业执照的,则无需提供税务登记证。);

5.佛山市固定办公场所的证明,以自有物业或已购买或租赁的固定办公场所证明为准,包括办公场所房产证,或购房合同,或剩余租赁期限不少于一年的租赁合同。

6.投标人允许招标人在顺德创智城B区01-A-015-1地块B区项目中无偿使用其房地产开发企业品牌的承诺函原件;

7.克而瑞发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200排行榜》(销售流量榜)的网页截图(http://www.cricchina.com/research/Details/7407),如投标人的名称(或商号)不能与排行榜上的企业简称(或商号)相对应的,则须作出明确的文字说明,并提供证明投标人与排行榜上企业之间关系的材料,如工商登记资料、股东证明等

(以上资料除特别说明外,可提供复印件,所有资料必须加盖投标人公章。)

七、资格审查方式:本项目采用资格后审。

1.资格审查由评标委员会完成。

2.当符合要求的报名单位或资格审查合格的投标申请人数不足3名时,则按有关规定重新公告招标。

八、递交投标文件的时间、地点与开标时间:

1.递交投标文件开始时间:2018年516900分,截止时间:2018年516930分。

2.递交投标文件的地点:佛山市顺德区公共资源交易中心会议室(地址:佛山市顺德区大良德民路区行政服务中心西座1)。

3.开标时间:2018年516930分。开标地点:佛山市顺德区公共资源交易中心会议室(地址:佛山市顺德区大良德民路区行政服务中心西座1)。

4.投标截止时间、地点与开标时间是否有变化,请密切留意招标人发布的相关信息。截标后,开标时间因故推迟的,相关评标信息以开标时的信息为准。

九、其他事项

1.投标人所提供的资料必须真实和完整,如被发现有任何虚假或隐瞒情况者,经查实,招标人有权取消其投标资格。

2.本公告在广东省机电设备招标有限公司网(www.chinaguangdongbidding.com)、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、顺德区国有资产监督管理办公室网(http://www.shunde.gov.cn/gzb/)、佛山市顺德区公共资源交易中心网(http://www.sdggzy.cn/)广东顺德控股集团有限公司网(http://www.gdsdkg.com/)、广东顺控城投置业有限公司网(http://ct.gdsdkg.com)上发布。如以上网站发布的内容不一致,广东省机电设备招标有限公司网(www.chinaguangdongbidding.com)发布的为准。

十、联系方式

招标人:广东顺控城投置业有限公司

联系人:胡智辉 

电话:0757-29299835

 

招标代理机构:广东省机电设备招标有限公司

联系人:周志坚、单卫红

联系电话:18664649310、020-83543314

传真:020-83546050

邮箱:moshangcao5@163.com 

                                                       2018年4月13